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農(nóng)富康
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豬場(chǎng)建設(shè)工作流程表

發(fā)布: 2012-10-11 | 來源:★農(nóng)富康直銷官方網(wǎng)站--EM菌種|發(fā)酵床菌種|水產(chǎn)EM菌液|EM原露|秸稈飼料發(fā)酵青貯劑 | 編輯:nfkkj | 查看: 次
序
號(hào)		 工作
流程		 工作范圍：內(nèi)容、要求  責(zé)任人 跟蹤人
1 選址
確認(rèn)		 ①嚴(yán)格按新選址標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃布局區(qū)域內(nèi)選址 。  選址員 發(fā)展

經(jīng)理
②認(rèn)真填寫《選址審查表》，提前兩天報(bào)總部會(huì)審 
③發(fā)展部、建設(shè)部相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真做好
所選地的綜合比價(jià)分析、建設(shè)成本分析；現(xiàn)場(chǎng)
決定該宗地是否進(jìn)入項(xiàng)目運(yùn)作
④按《合同簽訂依據(jù)模塊》認(rèn)真做好所選地的
綜合比價(jià)分析，擬定租地合同并上報(bào)審批 。
2 水源
確認(rèn)		 ①整合選址前資源，了解所選址區(qū)域內(nèi)的
地質(zhì)水文情況 。		 選址員、
物探
打井
經(jīng)理
②找高資質(zhì)物探水文勘探專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)所選地
進(jìn)行精確的地下水量探測(cè)。
③與專業(yè)打井隊(duì)簽訂打井合同，并報(bào)批后，
打井隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工。 
④按《打井驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》對(duì)所打井進(jìn)行驗(yàn)收，
驗(yàn)收合格后按相關(guān)合同付款條款，7個(gè)工作日
與財(cái)務(wù)落實(shí)相關(guān)付款。 
3 紅線圖
確認(rèn)		 ①簽訂合同后確定豬場(chǎng)租地紅線圖，并由
租賃方土管林業(yè)部門出具紅線圖，政府及
相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。 		 選址員
②雙方對(duì)紅線圖進(jìn)行標(biāo)示，明確邊界，并與
后續(xù)流程作好對(duì)接。
4 合同法務(wù) 提交土地租賃、權(quán)屬流轉(zhuǎn)手續(xù)、蓋章后的
航拍圖并報(bào)法務(wù)批準(zhǔn)（對(duì)方蓋章，我方
暫不確認(rèn)蓋章付款）。 		 選址員、
律師
5 合同確認(rèn) ①合同的簽訂：在確認(rèn)水源無誤情況下，
辦理相關(guān)被租賃合同的審批手續(xù)并蓋章。		 選址員
②編定所有合同協(xié)議、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、紅線圖、
驗(yàn)水報(bào)告做為《項(xiàng)目審批、移交表》附件報(bào)批，
報(bào)批通過后轉(zhuǎn)交工程部。 
③協(xié)助財(cái)務(wù)按合同要求付款。 
6 地表物清理 ①確定紅線圖：與前一工作流程相關(guān)人
聯(lián)系，確認(rèn)紅線圖，制定地表物清理
方案及相關(guān)操作合同，呈報(bào)上批。 		 項(xiàng)目
經(jīng)理		 工程
經(jīng)理
②制定地表物清理推進(jìn)計(jì)劃：根據(jù)工程量
大小，制定進(jìn)度計(jì)劃表，在計(jì)劃日程內(nèi)如期
完成地表物清理。 
③地表物清理付款：確保清理質(zhì)量，
相關(guān)人員驗(yàn)收后財(cái)務(wù)按合同付款。 
7 等高線、地形圖確定 ①等高線測(cè)繪：根據(jù)具體場(chǎng)地需要，
與等高線測(cè)繪單位簽訂相關(guān)測(cè)繪合同，
并呈報(bào)上批 。		 項(xiàng)目
經(jīng)理、
規(guī)劃
設(shè)計(jì)師		 規(guī)劃設(shè)計(jì)
部經(jīng)理
②確定地形圖：根據(jù)工程量大小，在計(jì)劃日程內(nèi)
如期完成測(cè)繪成圖，并送交規(guī)劃設(shè)計(jì)人員 。
③土方量計(jì)算：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙，交付
測(cè)繪單位完成土方電腦計(jì)算,成文后送與土方施工隊(duì)。 
④放線定位：按項(xiàng)目進(jìn)度要求組織測(cè)繪單位
進(jìn)場(chǎng)放樣定位 。
8 總體設(shè)計(jì)規(guī)劃 ①測(cè)繪平面布局：接到測(cè)繪圖后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行
實(shí)地核對(duì)，確認(rèn)無誤后3個(gè)工作日內(nèi)擬定豬場(chǎng)
的建設(shè)規(guī)模、建筑布局并繪制好電腦圖紙呈報(bào)上批 		 規(guī)劃
設(shè)計(jì)師		 規(guī)劃
設(shè)計(jì)部
經(jīng)理
②水、電、排污、設(shè)備方案制定：根據(jù)豬場(chǎng)的
總體設(shè)計(jì)規(guī)劃3個(gè)工作日內(nèi)做出供水、供電、
設(shè)備、排污方案及布局并形成電腦圖紙呈報(bào)上批。 
③ 設(shè)計(jì)建筑施工圖：7個(gè)工作日內(nèi)制定
建筑施工圖紙移交建設(shè)部
9 通電、通路、平基 ①根據(jù)實(shí)地情況確認(rèn)通電、通路的路線，
并制定實(shí)施方案、進(jìn)度表 		 土建
工程師		 基建部
經(jīng)理
②相關(guān)人員落實(shí)材料采價(jià)，簽訂相關(guān)實(shí)施合同，
呈報(bào)上批。 
③評(píng)估并確定土方施工隊(duì)，簽訂相關(guān)實(shí)施合同，
呈報(bào)上批。 
④根據(jù)工程量大小，在計(jì)劃日程內(nèi)如期完成，
組織相關(guān)人員驗(yàn)收后7個(gè)工作日與財(cái)務(wù)落實(shí)
相關(guān)付款事項(xiàng) 。 
10 設(shè)備廠家選型 ①設(shè)備選型：明確設(shè)備選型方案，并與
規(guī)劃設(shè)計(jì)部溝通。 		 設(shè)備采
購(gòu)經(jīng)理		 工藝
設(shè)備部
經(jīng)理
②設(shè)備詢價(jià)：3家以上設(shè)備廠家詢價(jià)、比價(jià)
、考察，設(shè)備預(yù)算
③確定供應(yīng)商：根據(jù)性價(jià)比、進(jìn)度要求
確定供貨廠家。 
11 建筑
施工
管理		 ①對(duì)基建承包工程隊(duì)進(jìn)行考察確定，
簽訂施工合同。 		 土建
工程師		 基建部
經(jīng)理
②確定開、竣工時(shí)間 。
③制定總施工進(jìn)度和分項(xiàng)工程開、
竣工時(shí)間，開工放線
④排污工程、設(shè)備預(yù)埋件與
土建主體工程同步進(jìn)行。 
⑤現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查，
保證工期和工程質(zhì)量。
⑥按照合同付款方式辦理付款手續(xù)。 
12 設(shè)備水電安裝 ①完成設(shè)備采購(gòu)，制作安裝室內(nèi)設(shè)備。 水電
工程師		 基建部
經(jīng)理
②編制供水、供電材料預(yù)算，呈報(bào)審批。
③水電材料采購(gòu)。
④設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收，交付使用。
13 基建驗(yàn)收評(píng)估 ①審計(jì)部會(huì)同使用部門對(duì)基建工程質(zhì)量
進(jìn)行驗(yàn)收。		 土建
工程師		 審計(jì)部
②審計(jì)部對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行決算，
出具決算報(bào)告。
關(guān)鍵詞:

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